Высокий спрос:
Москва – столица и крупный политический, экономический и культурный центр России, привлекающий большое количество людей.
Ограниченное предложение земли в центре города еще больше увеличивает спрос.
Инвестиционная привлекательность:
Недвижимость в Москве считается надежным вложением, поскольку цены на нее исторически росли.
Инвесторы покупают квартиры для сдачи в аренду или перепродажи с целью получения прибыли.
Ограниченное предложение:
Строительство нового жилья в центре Москвы сильно ограничено из-за нехватки доступной земли и исторической застройки.
Новый жилой фонд преимущественно возводится в пригородах, что ведет к высоким ценам в пределах города.
Высокие затраты на строительство:
Стоимость земли, строительных материалов и рабочей силы в Москве значительно выше, чем в других регионах России.
Строгие строительные нормы и требования также увеличивают расходы.
Престиж района:
Расположение квартиры в престижном районе оказывает существенное влияние на ее цену.
Центр Москвы, особенно центральные районы, такие как Арбат, Тверской и Хамовники, пользуется высоким спросом и более дорогим жильем.
Инфраструктура и социальные услуги:
Москва предлагает широкий спектр инфраструктуры и социальных услуг, включая транспорт, образование, здравоохранение и культурные объекты.
Близость к таким удобствам увеличивает привлекательность квартир и повышает их стоимость.
Ипотечные кредиты:
Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам облегчили доступ к финансированию и привели к росту цен на квартиры.
Политические факторы:
Государственная политика, такая как программы субсидирования ипотеки, может влиять на спрос на недвижимость и цены.
Ограничения на иностранное владение недвижимостью также могут способствовать высоким ценам.