Исторические факторы:
Исторический центр: Москва является древней столицей России со множеством исторических и культурных достопримечательностей. Это привлекает туристов и деловых людей, увеличивая спрос на жилье в центре города и его окрестностях.
Высокая концентрация населения: Москва – один из самых густонаселенных городов Европы, что приводит к дефициту земли и жилья.
Экономические факторы:
Развитая экономика: Москва – экономический центр России с большим количеством возможностей для работы и бизнеса. Высокие доходы населения увеличивают платежеспособный спрос на жилье.
Ограниченное предложение: В Москве действует строгий контроль над высотным строительством в историческом центре, что ограничивает возможности для новых жилых домов.
Спекуляции: Некоторые инвесторы покупают жилье в Москве для сдачи в аренду или перепродажи, что приводит к росту цен.
Политические факторы:
Миграция: Москва ежегодно привлекает большое количество мигрантов из других регионов России и зарубежных стран. Это увеличивает спрос на жилье на рынке аренды и покупки.
Государственная поддержка: Государство предоставляет субсидии и налоговые льготы для поддержки строительства жилья. Однако это может привести к росту цен на рынке, так как застройщики включают стоимость субсидий в цену недвижимости.
Социальные факторы:
Престиж: Жилье в Москве считается престижным, что привлекает состоятельных покупателей и инвесторов.
Лучшие условия жизни: Москва предлагает высокое качество жизни, включая хорошие школы, больницы и культурные учреждения. Это делает ее привлекательным местом для семей и специалистов.
Другие факторы:
Высокая стоимость строительства: Строительство жилья в Москве обходится дороже из-за высоких цен на землю, материалы и рабочую силу.
Инфляция: Инфляция приводит к росту цен на все товары и услуги, в том числе на жилье.
Недостаточный бюджет на благоустройство: Муниципалитет часто не может выделить достаточные средства на благоустройство новых жилых кварталов, что может снизить привлекательность жилья в них.